Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Праздники сегодня
ТЕХОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМА

ОТПРАВИТЬ СООБЩЕНИЕ В ТСЖ

Поля, помеченные символом *, обязательны для заполнения.

НОВОСТИ  В МИРЕ

         Эксплуатация и техническое обслуживание

Целями эксплуатирующей организации на объекте недвижимости являются: обеспечение технически исправного состояния инженерных сетей и систем, а также элементов строительных конструкций, обеспечение заданных характеристик здания, обеспечение безопасности, комфорта и сервиса на объекте.
 Мы готовы предложить широкий спектр услуг по эксплуатации/техническому обслуживанию на объекте  Крикковское шоссе  дом 26, учитывая пожелания Собственника, включая:

 Технический менеджмент:

  • организация мероприятий по техническому обслуживанию объекта;
  • планирование и распределение работ, определение периодичности работ;
  • контроль качества и сроков выполнения работ;
  • оптимизация затрат на техническую эксплуатацию инженерных систем;
  • разработка перспективных решений по эффективному использованию инженерных систем и сетей;
  • оптимизация затрат на энергоресурсы.

Администрирование затрат по техническим системам и инженерному оборудованию:

  • информирование Заказчика о необходимости проведения нормативных, дополнительных мероприятий и работ, закупки запасных частей и материалов.

Техническое обслуживание и планово-предупредительные работы:

  • эксплуатация инженерных систем и оборудования в соответствии с требованиями завода-производителя, техническими требованиями норм;
  • управление инженерными системами, установка заданных параметров, регулировка параметров оборудования;
  • проведение регламентных работ в соответствии с планом;
  • периодические проверки функционирования систем и оборудования с ведением необходимой документации;
  • устранение текущих неисправностей, восстановление и обеспечение работоспособности оборудования.

Подготовка и предоставление отчётной документации:

  • ведение технической документации по оборудованию и системам;
  • внесение изменений в исполнительную документацию объекта;
  • подготовка отчетов по выполненным работам с установленной периодичностью.

Взаимодействие с городскими контролирующими организациями:

  • назначение ответственных лиц, обеспечение объекта аттестованным персоналом с предоставлением контролирующим органам свидетельств аттестаций;
  • подготовка подконтрольной эксплуатационной документации для надзирающих органов;
  • оснащение объекта техническими средствами, установленными правилами эксплуатации, и предъявление их контролирующим органам;
  • разработка мероприятий по предписаниям контролирующих органов.

Администрирование поставок энергоресурсов:

  • организация контроля над использованием энергоресурсов;
    составление необходимых отчетов об использовании ресурсов.

Снабжение расходными материалами:

  • снабжение расходными материалами для проведения работ по текущему обслуживанию инженерных систем и оборудования в рамках контракта.

Обслуживание системы контроля и учета доступа (СКУД):

СКУД – программный комплекс мер и средств для обеспечения доступа на объект любого назначения, позволяющий обеспечивать безопасность на объекте, учитывать рабочее время сотрудников организации, генерировать необходимые отчеты, дистанционно открывать, либо блокировать электронные замки в экстренных случаях.

Обслуживание структурированных кабельных систем (СКС)

CКС – это физическая основа информационной инфраструктуры предприятия, позволяющая свести в единую систему информационные сервисы различного назначения: локальные вычислительные и телефонные сети, системы безопасности, видеонаблюдения и др. Современные технологии позволяют создавать мощные CКС, которые обеспечивают бесперебойную работу телекоммуникационного оборудования на длительный срок.

Клининг:

Клининг–профессиональная уборка помещений и один из важнейших процессов обслуживания недвижимости. Это и сохранение здоровья людей, и уход за поверхностями материалов, мебели, элементов интерьера.
Преимущество клининга для Собственника:

  • все работы на объектах Собственника организуются специалистами, согласно требованиям контракта и сервис-плана;
  • полный контроль качества и своевременность выполнения работ;
  • экономия времени Заказчика на проведение администрирования
    уборки и связанного с ним снабжения;
  • оперативное реагирование специалистов на изменения и
    дополнения, возникающие в ходе работ;
  • а также то, что из статьи затрат он может перейти на статью доходов,
    в том случае, если услуга клининга не включена в стоимость арендной
    ставки, а предоставляется отдельно. Чем шире перечень услуг, тем
    больше возможностей выбора у Арендатора – и соответственно,
    выше доход Собственника.